编者按

   为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，6月13日，市政府下发了《关于促进中心城市房地产市场平稳健康发展实施方案的通知》，以“供应总量平衡、区域平衡、价格平衡和加强房地产市场监管”为调控基调，出台十大举措，促投资、增供给、抑房价、稳市场，表明政府遏制房价过快上涨、促进楼市平稳健康发展的决心和态度。从今日起，本报将陆续刊发相关稿件，介绍此次房市调控措施具体内容。

    闽西新闻网讯   6月13日出台的《龙岩市促进中心城市房地产市场平稳健康发展实施方案》（以下简称《方案》）提出，要按照总量平衡的要求，切实保障住房用地有效供给，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

    当前我市房地产业面临有效供给不足、商品房供应进入“断档期”的困难，中心城市这一情况尤为突出，造成供不应求、房价居高的局面。解决这一问题，一方面要加快已供未建用地的建设，另一方面必须增加住房用地供给。

    《方案》指出，要严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。对闲置房地产用地依法依规严格处置，收回的闲置房地产用地优先用于普通商品住房和保障性住房建设。严格土地竞买人资格审查，对欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过其实际开发能力以及不履行土地使用合同的用地者，限制其参与土地出让活动。建设、国土、规划部门要联合开展已供未建闲置土地的清理，推动闲置土地的动工、建设和盘活利用。对中心城市已供未建的39宗共689亩商品房用地，由市国土资源局牵头组织加快处理，并督促项目用地严格按照土地出让合同规定的期限开工和竣工，确保项目按期完成。

    《方案》明确，要增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。规划期（2010—2012年）内，按照中心城市住房发展规划目标，适度增加住房用地规模，合理确定住房用地供应总量和结构。要确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房建设用地不低于住房建设用地供应总量的70%。2009年至今，中心城市住房建设用地已供应13宗，面积440亩，可建商品房91.5万平方米。今年下半年将加大供地力度，拟供地面积700亩左右。

    《方案》提出，要加快推进城市和国有工矿棚户区（危旧房）改造。国有工矿企业棚户区改造与保障性住房建设应有机结合。中心城市今年重点安排龙钢、华龙机械厂、翠屏山煤矿、福建煤电公司等棚户区改造，共1862户，改造面积12.32万平方米；安排城市危旧房改造500户，面积5万平方米。